Свершилось! Ленты соцсетей запестрели объявлениями об аренде, всем COVIDам вопреки, сезону быть! 🍀
А вместе с этим, опытный хозяин съемного жилья уже знает о предполагаемых рисках, связанных с арендой, и всё чаще на извечное «Что делать?» отвечают:

📄СТРАХОВКУ!

Так какое решение предлагает страхование для этого бизнеса?

🏘 Привычный полис  страхования жилья – Hogar при заключении которого уточнили, что квартира идет в аренду, покрывает судебные издержки и адвокатов – благодаря этому покрытию можно выселить okupas и тех, кто перестал платить, но не компенсировать потерянную прибыль.

ℹ️ Внимание!

Если квартира идет в туристическую арендунеобходимо указать, что это не основное жильё, а значит может остаться без присмотра длительное время, и используется под аренду   – иначе вам будет отказано в покрытии в случае необходимости. В остальном полис работает как обычная страховка жилья.

ℹ️ Внимание!

Actos vandálicos de inquilinos: если вам сломали что-то сломали квартиросъемщики, когда речь о туристической аренде – это покрытие есть не во всех контрактах. Даже если оно включено, то только с франшизой от 500€.

А если арендаторы перестали платить и не съезжают?

🏘 Страховка Impago de alquiler даёт покрытие на 6, 9, 12 или 18 месяцев.
Для контракта потребуются документы о доходах квартиросъемщиков, и чтобы они удовлетворили страховую, помимо документов удостоверяющих личность, нужно будет предоставить две последние nominas, если на ERTE, то тогда нужно предоставить VIDA LABORAL y CERTIFICADO DE SEPE, о том, что есть удовлетворительный ответ по ERTE.
Для inquilinos autónomo документы должны быть следующие: 2 последние декларации IVA и IRPF и годовая декларация Renta anual.