Страхование рисков задолженности по аренде/
Seguro
Impago de Alquiler
Страховой полис DAS Impago de Alquiler защищает владельца от риска неоплаченной аренды, в покрытие входит денежная компенсация причитающейся арендной платы в пределах максимального количества ежемесячных платежей, согласно договору. Есть несколько вариантов покрытия, с месячной франшизой ( на неуплату аренды) и без.
Вы не знаете, как работает страхование от неплатежей? На практике это инструмент, который защищает вашу собственность более эффективно, чем банковская гарантия и дополняет традиционный полис страхования жилья. Всё достаточно просто.
DAS Impago de Alquiler
Гарантии, предоставляемые полисом Задолженности по аренде/ DAS Impago de Alquiler
Страховой полис DAS Impago de Alquiler включает в себя все правовые гарантии, которые необходимы вам для того, чтобы сдавать в аренду свою собственность без дополнительных волнений, выходя за рамки чисто экономических вопросов, связанных с арендной платой.
Задолженность по аренде
Страховая компания берет на себя возмещение арендной платы, неоплаченной арендатором. Страховка может дать покрытие на неуплату арендной платы 6 /12/18 месяцев - Вы сами выбираете срок гарантии. Контракт, по испанской традиции, годовой.
Случаи вандализма
Компенсация ущерба причененному вашей собственности (Continente и Contenido).
Юридическая защита
Правовая телефонная поддержка: вы сможете обратиться за консультацией к адвокатам, которые ответят на ваши юридические вопросы. Юридическая защита при любом конфликте, связанным с контрактом на аренду.
Страховка также покрывает все административные расходы при апелляциях и исках (выселение и неоплаченные платежи). Защита прав потребителя. Рекламации по другим страховым полисам.
Выселение
Выселение недобросовестных арендаторов и последующая уборка жилья.
Задолженность по коммунальным платежам
Компенсация коммунальных задолженностей. Ведение смены контрактов с провайдерами коммунальных услуг.
Для расчёта полиса
DAS Impago de Alquiler
необходимы следующие документы
От арендодателя:
⦿ Точный адрес сдаваемого жилья и/или Referencia catastral
⦿ Сумма месячной аренды
От арендатора:
⦿ Документ удостоверяющий личность арендатора (NIF/CIF/NIE – обе стороны резидентской карты)
⦿ Документы о доходах квартиросъёмщиков – две последние nominas. Если арендатор на ERTE, то тогда ему будет необходимо предоставить VIDA LABORAL и CERTIFICADO DE SEPE с удовлетворительным ответом по ERTE.
Арендатор – autónomo:
⦿ Две последниe декларации IVA (Mod. 303) и IRPF (Mod. 130) и годовая декларация Renta anual (Mod. 100).
Для страховки Impago de alquiler DAS принимает к рассмотрению документы не только тех, кто официально работает в Испании, но и Евросоюза.
С 2021 DAS España внедрила технологию «open banking» в страховку DAS Impago de alquiler
Open banking это:
📍 Мгновенная предварительная проверка арендатора
📍 Подписание согласия на обработку данных с мобильного
📍 Безопасная связь с банком арендатора в режиме реального времени
Важно!
Жильцы прекратили платить аренду. Что делать?
Для того, что б страховая компания смогла дать покрытие при регистрации страхового случая, с вас потребуется нотариально заверенная доверенность на имя адвокатов компании DAS, о чём страховая уведомит письмом в ответ на страховую заявку. Данную доверенность можно сделать у любого испанского нотариуса или в Консульстве Испании.
Расходы на доверенность также возвращаются страховой.
Как страховая компенсирует недоплаченную жильцами аренду?
Компенсация неоплаченных месяцев идёт согласно договору с момента подачи страховой заявки, в том числе необходимо будет приложить неоплаченные арендаторами фактуры за свет и воду. Также потребуется приложить сам договор аренды.
А если жильцы оплачивают аренду в неполном объёме, частично, по цене ниже, чем в договоре аренды?
Как только сумма задолженности достигнет эквивалента месячной оплаты, подаётся страховая заявка в страховую компанию. C этого момента DAS регистрирует претензию и начинает работать над ней, согласно страховому договору.
Страхование рисков задолженности по аренде/ Seguro Impago de Alquiler
Страховой полис DAS Impago de Alquiler защищает владельца от риска неоплаченной аренды, в покрытие входит денежная компенсация причитающейся арендной платы в пределах максимального количества ежемесячных платежей, согласно договору. Есть несколько вариантов покрытия, с месячной франшизой ( на неуплату аренды) и без.
Вы не знаете, как работает страхование от неплатежей? На практике это инструмент, который защищает вашу собственность более эффективно, чем банковская гарантия и дополняет традиционный полис страхования жилья. Всё достаточно просто.
DAS Impago de Alquiler
Гарантии, предоставляемые полисом Задолженности по аренде/ DAS Impago de Alquiler
Страховой полис DAS Impago de Alquiler включает в себя все правовые гарантии, которые необходимы вам для того, чтобы сдавать в аренду свою собственность без дополнительных волнений, выходя за рамки чисто экономических вопросов, связанных с арендной платой.
Задолженность по аренде
Страховая компания берет на себя возмещение арендной платы, неоплаченной арендатором. Страховка может дать покрытие на неуплату арендной платы 6 /12/18 месяцев - Вы сами выбираете срок гарантии. Контракт, по испанской традиции, годовой.
Случаи вандализма
Компенсация ущерба причененному вашей собственности (Continente и Contenido).
Юридическая защита
Правовая телефонная поддержка: вы сможете обратиться за консультацией к адвокатам, которые ответят на ваши юридические вопросы. Юридическая защита при любом конфликте, связанным с контрактом на аренду. Страховка также покрывает все административные расходы при апелляциях и исках (выселение и неоплаченные платежи). Защита прав потребителя. Рекламации по другим страховым полисам.
Выселение
Выселение недобросовестных арендаторов и последующая уборка жилья.
Задолженность по коммунальным платежам
Компенсация коммунальных задолженностей. Ведение смены контрактов с провайдерами коммунальных услуг.
Для расчёта полиса DAS Impago de Alquiler необходимы следующие документы
От арендодателя:
⦿ Точный адрес сдаваемого жилья и/или Referencia catastral
⦿ Сумма месячной аренды
От арендатора:
⦿ Документ удостоверяющий личность арендатора (NIF/CIF/NIE – обе стороны резидентской карты)
⦿ Документы о доходах квартиросъёмщиков – две последние nominas. Если арендатор на ERTE, то тогда ему будет необходимо предоставить VIDA LABORAL и CERTIFICADO DE SEPE с удовлетворительным ответом по ERTE.
Арендатор – autónomo:
⦿ Две последниe декларации IVA (Mod. 303) и IRPF (Mod. 130) и годовая декларация Renta anual (Mod. 100).
С 2021 DAS España внедрила технологию «open banking» в страховку DAS Impago de alquiler
Open banking это:
Важно!
Жильцы прекратили платить аренду. Что делать?
Для того, что б страховая компания смогла дать покрытие при регистрации страхового случая, с вас потребуется нотариально заверенная доверенность на имя адвокатов компании DAS, о чём страховая уведомит письмом в ответ на страховую заявку. Данную доверенность можно сделать у любого испанского нотариуса или в Консульстве Испании. Расходы на доверенность также возвращаются страховой.
Как страховая компенсирует недоплаченную жильцами аренду?
Компенсация неоплаченных месяцев идёт согласно договору с момента подачи страховой заявки, в том числе необходимо будет приложить неоплаченные арендаторами фактуры за свет и воду. Также потребуется приложить сам договор аренды.
А если жильцы оплачивают аренду в неполном объёме, частично, по цене ниже, чем в договоре аренды?
Как только сумма задолженности достигнет эквивалента месячной оплаты, подаётся страховая заявка в страховую компанию. C этого момента DAS регистрирует претензию и начинает работать над ней, согласно страховому договору.
Рассчитать страховку