Страхование рисков задолженности по аренде/
Seguro
Impago de Alquiler —
onLygal
Если вы сдаёте жильё в аренду, главный риск — не “сломанная техника”, а неплатёж и затяжная история с выселением. Impago de Alquiler — это страховой продукт, который закрывает финансовые потери от неуплаты арендной платы (renta) и даёт юридический механизм, чтобы взыскать долг и вернуть владение.
Impago de alquiler — это страховка для арендодателя, которая закрывает главный риск: арендатор перестал платить. Плюс, как правило, добавляется юридическая защита и ряд сопутствующих покрытий (зависит от модальности).
На практике это инструмент, который помогает защитить интересы арендодателя и дополняет традиционный полис страхования жилья. Страховка привязана к конкретному объекту из договора и действует в пределах испанской юрисдикции.
Onlygal Impago de Alquiler
Что покрывает onLygal Impago de Alquiler
Полис onLygal Impago de Alquiler включает юридическую защиту и ключевые гарантии, которые помогают сдавать жильё спокойнее — в том числе при неплатеже аренды. Конкретный набор покрытий зависит от модальности и условий оферты.
Неуплата аренды (renta)
Компенсация арендной платы при неплатеже — в пределах выбранного срока (6/9/12/18) и условий оферты. Покрывается именно renta: долги по услугам, работам, сборам или налогам к renta не относятся и исключены.
Случаи вандализма
Компенсация ущерба квартире и имуществу внутри при вандализме — в пределах лимитов полиса. Франшиза 300 €.
Юридическая защита
Консультации с юристами и ведение дела по аренде: сопровождение процедуры desahucio и взыскание неоплаченных rentas — по условиям полиса. Для части договорных споров действует ожидание 3 месяца (кроме desahucio и reclamación de rentas), а для судебного иска есть порог 450 €.
Выселение
Юридическое сопровождение процедуры desahucio (возврат владения) и взыскание задолженности по rentas — в рамках условий полиса.
Дополнительно, в зависимости от модальности, может включаться уборка после выселения (если предусмотрено офертой).
Задолженность по коммунальным платежам
Компенсация задолженности по suministros — в пределах лимитов и условий полиса.
Отдельно может включаться помощь по смене владельца контрактов на коммунальные услуги (gestión cambio titularidad), если эта опция предусмотрена модальностью.
Для расчёта полиса
onLygal Impago de Alquiler
необходимы следующие документы
От арендодателя
Адрес объекта или referencia catastral
Сумма ежемесячной аренды (renta)
Базовые условия аренды: срок, дата начала (если уже определены)
От арендатора (и/или avalista) — по ситуации занятости
1) Работает по cuenta ajena
Копия DNI/NIE (две стороны)
2 последние nóminas
Примечания:
если в nómina нет номера DNI — прикладывается копия документа
если не видно стажа в компании или стаж < 1 года — нужна vida laboral
2) Autónomo
Копия DNI/NIE (две стороны)
Последняя годовая декларация IRPF (modelo 100)
Примечание: если по документам не подтверждается стаж минимум 1 год — нужна vida laboral
3) Pensionista
Копия DNI/NIE (две стороны)
Официальный документ Seguridad Social с актуальной пенсией
4) Empresa
Копия DNI/NIE (представителя/подписанта)
Последний Impuesto de Sociedades (modelo 200)
Примечание: если “возраст” компании < 1 года — нужен avalista
Отдельно: согласие арендатора/авалиста на обработку данных
onLygal оценивает платёжеспособность арендатора на основе предоставленных документов. Без этого согласия оферта не выпускается. Документ заполняется на каждого арендатора/авалиста.
Как проходит оформление (коротко)
1.Вы присылаете данные по объекту и renta + пакет документов арендатора/авалиста.
2.Страховая делает скоринг и принимает решение, выпускает оферту.
3.После подтверждения оформляется полис.
Важно!
Жильцы прекратили платить аренду. Что делать?
Из практики: после регистрации страхового случая страховая может запросить нотариально заверенную доверенность на юристов/представителя. Обычно об этом сообщают письмом в ответ на обращение. Оформляется у испанского нотариуса (в отдельных случаях — через консульство). По моим кейсам расходы на доверенность страховая компенсировала — но это зависит от модальности и условий оферты/полиса.
Как страховая компенсирует недоплаченную жильцами аренду?
На практике компенсация rentas идёт по условиям полиса и выбранной модальности (в т.ч. с учётом франшизы, если она есть). Для запуска нужны договор аренды и подтверждение неплатежа. Счета за воду/свет прикладываются, если заявляете отдельно задолженность по suministros.
А если жильцы оплачивают аренду в неполном объёме, частично, по цене ниже, чем в договоре аренды?
Обычно обращение подают, когда недоплата доросла до одной месячной renta. Далее страховая регистрирует обращение и подключает юридическую часть — по условиям полиса и выбранной модальности.
Страхование рисков задолженности по аренде/ Seguro Impago de Alquiler — onLygal
Если вы сдаёте жильё в аренду, главный риск — не “сломанная техника”, а неплатёж и затяжная история с выселением. Impago de Alquiler — это страховой продукт, который закрывает финансовые потери от неуплаты арендной платы (renta) и даёт юридический механизм, чтобы взыскать долг и вернуть владение.
Impago de alquiler — это страховка для арендодателя, которая закрывает главный риск: арендатор перестал платить. Плюс, как правило, добавляется юридическая защита и ряд сопутствующих покрытий (зависит от модальности).
На практике это инструмент, который помогает защитить интересы арендодателя и дополняет традиционный полис страхования жилья. Страховка привязана к конкретному объекту из договора и действует в пределах испанской юрисдикции.
Onlygal Impago de Alquiler
Что покрывает onLygal Impago de Alquiler
Полис onLygal Impago de Alquiler включает юридическую защиту и ключевые гарантии, которые помогают сдавать жильё спокойнее — в том числе при неплатеже аренды. Конкретный набор покрытий зависит от модальности и условий оферты.
Неуплата аренды (renta)
Компенсация арендной платы при неплатеже — в пределах выбранного срока (6/9/12/18) и условий оферты. Покрывается именно renta: долги по услугам, работам, сборам или налогам к renta не относятся и исключены.
Случаи вандализма
Компенсация ущерба квартире и имуществу внутри при вандализме — в пределах лимитов полиса. Франшиза 300 €.
Юридическая защита
Консультации с юристами и ведение дела по аренде: сопровождение процедуры desahucio и взыскание неоплаченных rentas — по условиям полиса. Для части договорных споров действует ожидание 3 месяца (кроме desahucio и reclamación de rentas), а для судебного иска есть порог 450 €.
Выселение
Юридическое сопровождение процедуры desahucio (возврат владения) и взыскание задолженности по rentas — в рамках условий полиса. Дополнительно, в зависимости от модальности, может включаться уборка после выселения (если предусмотрено офертой).
Задолженность по коммунальным платежам
Компенсация задолженности по suministros — в пределах лимитов и условий полиса. Отдельно может включаться помощь по смене владельца контрактов на коммунальные услуги (gestión cambio titularidad), если эта опция предусмотрена модальностью.
Для расчёта полиса onLygal Impago de Alquiler необходимы следующие документы
От арендодателя
Адрес объекта или referencia catastral
Сумма ежемесячной аренды (renta)
Базовые условия аренды: срок, дата начала (если уже определены)
От арендатора (и/или avalista) — по ситуации занятости
1) Работает по cuenta ajena
Копия DNI/NIE (две стороны)
2 последние nóminas
Примечания:
если в nómina нет номера DNI — прикладывается копия документа
если не видно стажа в компании или стаж < 1 года — нужна vida laboral
2) Autónomo
Копия DNI/NIE (две стороны)
Последняя годовая декларация IRPF (modelo 100)
Примечание: если по документам не подтверждается стаж минимум 1 год — нужна vida laboral
3) Pensionista
Копия DNI/NIE (две стороны)
Официальный документ Seguridad Social с актуальной пенсией
4) Empresa
Копия DNI/NIE (представителя/подписанта)
Последний Impuesto de Sociedades (modelo 200)
Примечание: если “возраст” компании < 1 года — нужен avalista
Отдельно: согласие арендатора/авалиста на обработку данных
onLygal оценивает платёжеспособность арендатора на основе предоставленных документов. Без этого согласия оферта не выпускается. Документ заполняется на каждого арендатора/авалиста.
Как проходит оформление (коротко)
1.Вы присылаете данные по объекту и renta + пакет документов арендатора/авалиста.
2.Страховая делает скоринг и принимает решение, выпускает оферту.
3.После подтверждения оформляется полис.
Важно!
Жильцы прекратили платить аренду. Что делать?
Из практики: после регистрации страхового случая страховая может запросить нотариально заверенную доверенность на юристов/представителя. Обычно об этом сообщают письмом в ответ на обращение. Оформляется у испанского нотариуса (в отдельных случаях — через консульство). По моим кейсам расходы на доверенность страховая компенсировала — но это зависит от модальности и условий оферты/полиса.
Как страховая компенсирует недоплаченную жильцами аренду?
На практике компенсация rentas идёт по условиям полиса и выбранной модальности (в т.ч. с учётом франшизы, если она есть). Для запуска нужны договор аренды и подтверждение неплатежа. Счета за воду/свет прикладываются, если заявляете отдельно задолженность по suministros.
А если жильцы оплачивают аренду в неполном объёме, частично, по цене ниже, чем в договоре аренды?
Обычно обращение подают, когда недоплата доросла до одной месячной renta. Далее страховая регистрирует обращение и подключает юридическую часть — по условиям полиса и выбранной модальности.