Страхование жилья в Испании гарантирует покрытие убытков в случае любых непредвиденных ситуациях в доме/ квартире, таких как пожар, протечки труб, утечка газа, взлом жилья и кражи.
При оформлении ипотеки в Испании страхование приобретаемого жилья на случай наводнения, пожара и землетрясения является обязательным. Жилье страхуется на размер и срок ипотечного кредита. Владелец ипотечного жилья должен иметь страховой полис, покрывающий, как минимум, риск пожара.
Давайте разберёмся почему многие страхуют своё жильё, будь то собственность или съёмное.
Реально оценивая практичность полной страховки, обычно мы смотрим на полноценный пакет, в который входят такие покрытия как:
Покрытие последствий огня
пожары, взрывы, электрические разряды, задымленность, восстановление сада
Кражи (внутри дома), покрытие 100%
При страховом случае необходимо подать заявление в полицию; на основе этого заявления драгоценности и деньги возвращают согласно сумме прописанной в контракте (если в контракте нет описи ценных вещей, то, обычно, это до 3000€ и до 600€ на деньги вне сейфа). Не забудьте, что и в страховую также необходимо подать отдельный список украденного. Именно в этом случае можно запросить замену замков за счёт страховой компании.
Ущерб от воды
Ущерб от воды ( протечки, затопления, ветер, град, снег) - 100%. Если крыша протекла от дождя, и у вас не atico, то этим занимается comunidad*, которая, по закону, обязана иметь отдельную страховку и следить за состоянием хозяйства. Кстати, если хотите субсидии от местного муниципалитета на реставрацию здания, то наличие страховки является одним из обязательных условий.
Повреждения от электричества
Электропроводка. Постгарантийное обслживание аварии электроприборов не старше7 лет (Valor de nuevo).
Если ваш домашний питомец любитель проводки - опция Todo Riesgo даёт покрытие и на эту оказию.
Стеклянные поверхности
Окна, стекла, зеркала; витрокерамика; мраморные/гранитные/каменные поверхности если разбились из-за несчастного случая - речь идёт только о фиксированных поверхностях, составляющих часть Continente, что это рассмотрим ниже. Самый распространённый запрос “разбилась стеклянная поверхность стола”, так вот, стекло стола не входит в покрытие.
Вызов мастера и работа
Вызов мастера, будь то сантехник, электрик, либо плотник. Именно по этому пункту за счёт полиса при оставленной заявке приходит слесарь и открывает двери, когда ключи остались за захлопнувшейся дверью или потерялись.
При наступлении страхового случая, полис покрывает имущественные иски третьих лица к держателю полиса либо к членами семьи при условии совместного проживания, будь то претензии соседей, упавший на голову прохожего цветочный горшок, или разбили какой пустяк на несколько тысяч в модном магазине, бывает что и ребёнок, играя, может разбить очки приятеля. Также распространияется на взрослых детей, которые всё ещё с вами живут одним домом.
Юридическая поддержка и защита в суде
Юридическая поддержка и защита в суде, покрытие судебных расходов. Есть лимиты. При заключении контракта необходимо чётко описать риски: тип собственности жилья, является ли жильё основным или нет, сдаётся ли в аренду, какую и т.п.
Нелегальный захват жилья
Юрюдическая поддержка и защита в суде в случае нелегального захвата вашего жилья сквоттерами/ ocupación ilegal.
Я арендатор. Должен ли я застраховать съёмное жильё?
Если вы арендуете жилье, то целесообразно оформить страховой полис, который позволит защитить ваше личное движимое имущество, обеспечив при этом страхование вашей Гражданской ответственности. Не всегда владельц арендуемого жилья имеет страховку, покрывающую домашнее имущество, так как страхование жилья не является обязательным в Испании, предпочитая переложить эти расходы на арендатора.
По этой причине, и для того чтобы избежать возможные конфликты с владельцем или соседями в случае наступления страхового случая, целесообразно застраховать домашнее имущество, даже если вы не являетесь владельцем жилья.
К тому же, благодаря такому полису уже у вас будет юридическая поддержка в спорных вопросах с арендатором и защита в суде.
Факторы, влияющие на стоимость страхового полиса
⦿ Площадь страхуемого объекта
⦿ Год постройки
⦿ Место нахождения
⦿ Основное/не основное место жительства или арендованное жилье
⦿ Стоимость страхуемого имущества, находящегося внутри помещения
⦿ Стоимость ценных вещей, находящихся внутри помещения
Что это такое Continente и Contenido?
Continente - здесь речь идет о самой коробке и о том что встроено в нее: стены, крыша, полы, газовые и водопроводные трубы, электропроводка, половые покрытия и т.д. Стоимость Continente расчитывается на основе данных снятых с катастра (метраж и год постройки дома). Если жилье в ипотеке и размер кредита превышает катастровую стоимость, то для рассчета нужно предоставить информацию с банка о размере текущего заема, что б банк позволил уйти от навязанных им услуг.
Страховой полис DAS Impago de Alqueler защищает владельца от риска неоплаченной аренды, в покрытие входит денежная компенсация причитающейся арендной платы в пределах максимального количества ежемесячных платежей, согласно договору.
В Испании есть два закона, относительно взлома и относительно несанкционированного захвата жилья , так называемое “право на крышу”.
Если ваше жилье взломали и заняли его, то в течение первых 48-ми часов действует первый закон (о взломе) и вы можете попытаться с полицией выдворить оккупантов.
Если прошло больше времени, или если захватчики (ocupas) успели заявить в муниципалитет о своем статусе оккупантов, то вступает в силу второй закон, и выселение уже только через суд. Если занятое жилье первое и единственное, то суд проходит относительно быстро для Испании, обычно до года. Если нет, то процесс может затянуться.
При этом вы не имеете право самостоятельно силой выселить их, сменить замки, выставлять их вещи, или отключить им воду/газ/электричество, т.к. это незаконно и вы за это можете отправиться в тюрьму (в случае применения силы) или заплатить крупный штраф.
Поэтому обязательны сигнализация, хорошая охранная компания (с выездом на сработавшую сигнализацию) и страховка от ocupas, даже если просто в отпуск собрались.
Возмещение неуплаты аренды (долгосрочная аренда) – желанное, но бюрократически сложное покрытие. Для расчёта стоимости и заключения контракта страхования необходим предварительный анализ документов подтверждающих платёжеспособность арендатора.
Страхование жилья
Страхование жилья в Испании гарантирует покрытие убытков в случае любых непредвиденных ситуациях в доме/ квартире, таких как пожар, протечки труб, утечка газа, взлом жилья и кражи.
При оформлении ипотеки в Испании страхование приобретаемого жилья на случай наводнения, пожара и землетрясения является обязательным. Жилье страхуется на размер и срок ипотечного кредита. Владелец ипотечного жилья должен иметь страховой полис, покрывающий, как минимум, риск пожара.
Давайте разберёмся почему многие страхуют своё жильё, будь то собственность или съёмное.
Реально оценивая практичность полной страховки, обычно мы смотрим на полноценный пакет, в который входят такие покрытия как:
Покрытие последствий огня
пожары, взрывы, электрические разряды, задымленность, восстановление сада
Кражи (внутри дома), покрытие 100%
При страховом случае необходимо подать заявление в полицию; на основе этого заявления драгоценности и деньги возвращают согласно сумме прописанной в контракте (если в контракте нет описи ценных вещей, то, обычно, это до 3000€ и до 600€ на деньги вне сейфа). Не забудьте, что и в страховую также необходимо подать отдельный список украденного. Именно в этом случае можно запросить замену замков за счёт страховой компании.
Ущерб от воды
Ущерб от воды ( протечки, затопления, ветер, град, снег) - 100%. Если крыша протекла от дождя, и у вас не atico, то этим занимается comunidad*, которая, по закону, обязана иметь отдельную страховку и следить за состоянием хозяйства. Кстати, если хотите субсидии от местного муниципалитета на реставрацию здания, то наличие страховки является одним из обязательных условий.
Повреждения от электричества
Электропроводка. Постгарантийное обслживание аварии электроприборов не старше7 лет (Valor de nuevo). Если ваш домашний питомец любитель проводки - опция Todo Riesgo даёт покрытие и на эту оказию.
Стеклянные поверхности
Окна, стекла, зеркала; витрокерамика; мраморные/гранитные/каменные поверхности если разбились из-за несчастного случая - речь идёт только о фиксированных поверхностях, составляющих часть Continente, что это рассмотрим ниже. Самый распространённый запрос “разбилась стеклянная поверхность стола”, так вот, стекло стола не входит в покрытие.
Вызов мастера и работа
Вызов мастера, будь то сантехник, электрик, либо плотник. Именно по этому пункту за счёт полиса при оставленной заявке приходит слесарь и открывает двери, когда ключи остались за захлопнувшейся дверью или потерялись.
Гражданская ответственность/ Responsabilidad Civil
При наступлении страхового случая, полис покрывает имущественные иски третьих лица к держателю полиса либо к членами семьи при условии совместного проживания, будь то претензии соседей, упавший на голову прохожего цветочный горшок, или разбили какой пустяк на несколько тысяч в модном магазине, бывает что и ребёнок, играя, может разбить очки приятеля. Также распространияется на взрослых детей, которые всё ещё с вами живут одним домом.
Юридическая поддержка и защита в суде
Юридическая поддержка и защита в суде, покрытие судебных расходов. Есть лимиты. При заключении контракта необходимо чётко описать риски: тип собственности жилья, является ли жильё основным или нет, сдаётся ли в аренду, какую и т.п.
Нелегальный захват жилья
Юрюдическая поддержка и защита в суде в случае нелегального захвата вашего жилья сквоттерами/ ocupación ilegal.
Я арендатор. Должен ли я застраховать съёмное жильё?
Если вы арендуете жилье, то целесообразно оформить страховой полис, который позволит защитить ваше личное движимое имущество, обеспечив при этом страхование вашей Гражданской ответственности. Не всегда владельц арендуемого жилья имеет страховку, покрывающую домашнее имущество, так как страхование жилья не является обязательным в Испании, предпочитая переложить эти расходы на арендатора.
По этой причине, и для того чтобы избежать возможные конфликты с владельцем или соседями в случае наступления страхового случая, целесообразно застраховать домашнее имущество, даже если вы не являетесь владельцем жилья.
К тому же, благодаря такому полису уже у вас будет юридическая поддержка в спорных вопросах с арендатором и защита в суде.
Факторы, влияющие на стоимость страхового полиса
⦿ Площадь страхуемого объекта
⦿ Год постройки
⦿ Место нахождения
⦿ Основное/не основное место жительства или арендованное жилье
⦿ Стоимость страхуемого имущества, находящегося внутри помещения
⦿ Стоимость ценных вещей, находящихся внутри помещения
Continente - здесь речь идет о самой коробке и о том что встроено в нее: стены, крыша, полы, газовые и водопроводные трубы, электропроводка, половые покрытия и т.д. Стоимость Continente расчитывается на основе данных снятых с катастра (метраж и год постройки дома). Если жилье в ипотеке и размер кредита превышает катастровую стоимость, то для рассчета нужно предоставить информацию с банка о размере текущего заема, что б банк позволил уйти от навязанных им услуг.
Contenido - мебель и предметы быта. Страховой полис гарантирует возмещение причиненного ущерба предметам обихода, а именно: мебели, бытовой электротехнике, электронике, одежде и т.д. При наступлении страхового случая (соседи залили, например, пожара, краж…), компания компенсирует ремонт имущества - при покупке новой бытовой техники, фактуры бережно складываем в папочке.
Страхование рисков задолженности по аренде/ Seguro Impago de Alquiler.
Страховой полис DAS Impago de Alqueler защищает владельца от риска неоплаченной аренды, в покрытие входит денежная компенсация причитающейся арендной платы в пределах максимального количества ежемесячных платежей, согласно договору.
В Испании есть два закона, относительно взлома и относительно несанкционированного захвата жилья , так называемое “право на крышу”.
Если ваше жилье взломали и заняли его, то в течение первых 48-ми часов действует первый закон (о взломе) и вы можете попытаться с полицией выдворить оккупантов.
Если прошло больше времени, или если захватчики (ocupas) успели заявить в муниципалитет о своем статусе оккупантов, то вступает в силу второй закон, и выселение уже только через суд. Если занятое жилье первое и единственное, то суд проходит относительно быстро для Испании, обычно до года. Если нет, то процесс может затянуться.
При этом вы не имеете право самостоятельно силой выселить их, сменить замки, выставлять их вещи, или отключить им воду/газ/электричество, т.к. это незаконно и вы за это можете отправиться в тюрьму (в случае применения силы) или заплатить крупный штраф.
Поэтому обязательны сигнализация, хорошая охранная компания (с выездом на сработавшую сигнализацию) и страховка от ocupas, даже если просто в отпуск собрались.
Возмещение неуплаты аренды (долгосрочная аренда) – желанное, но бюрократически сложное покрытие. Для расчёта стоимости и заключения контракта страхования необходим предварительный анализ документов подтверждающих платёжеспособность арендатора.
Рассчитать страховку