Страхование недвижимости в Испании. Руководство по покрытию и стоимости
Страхование жилья в Испании (Страхование недвижимости в Испании) гарантирует вашу финансовую защиту и компенсацию убытков в случае любых непредвиденных ситуаций: пожар, взлом, кража, утечка газа или протечки труб. Приобретение полиса позволяет быстро восстановить имущество, избегая серьезных финансовых потерь.
При оформлении ипотеки в Испании страхование приобретаемого жилья на случай пожара, наводнения и землетрясения является обязательным. Жилье страхуется на размер и срок ипотечного кредита. Владелец ипотечного жилья должен иметь страховой полис, покрывающий, как минимум, риск пожара.
Главные понятия: Continente и Contenido
В Испании любой полис делится на два основных понятия. Чтобы выбрать правильное покрытие, необходимо четко понимать эту разницу:
Continente (Континент): Это конструкция самого жилья: стены, пол, потолок, трубы, встроенная мебель, окна и двери. Фактически это все, что нельзя вынести при переезде.
Contenido (Содержимое): Это ваше личное движимое имущество внутри дома/квартиры: мебель, бытовая техника, электроника, одежда, книги и другие предметы обихода.
Важно: При наступлении страхового случая компания компенсирует ремонт Continente и/или восстановление/покупку Contenido.
Почему страхуют жилье и что покрывает полис
Многие владельцы страхуют свое жилье (будь то собственность или съемное), выбирая полноценный пакет, включающий следующие покрытия:
Основные страховые риски
Ущерб от огня и стихийных бедствий: Пожары, взрывы, электрические разряды, задымленность, а также ущерб от ветра, града и снега.
Кражи и взлом (внутри дома): Покрытие 100%. Для возмещения необходимо подать заявление в полицию и предоставить список украденного. В рамках контракта также возмещаются драгоценности (обычно до 3000€) и наличные деньги (до 600€ вне сейфа).
Дополнительная опция: Замена замков за счет страховой компании в случае кражи ключей.
Ущерб от воды: Покрытие протечек и затоплений.
Примечание: Если крыша протекла от дождя (и у вас не атико), этим должна заниматься Comunidad (ТСЖ/ЖСК) через свою обязательную страховку.
Повреждения от электричества: Покрытие электропроводки и постгарантийное обслуживание аварий электроприборов не старше 7 лет (Valor de nuevo).
Стеклянные поверхности: Покрытие окон, зеркал, витрокерамики, а также мраморных/гранитных/каменных поверхностей, являющихся частью Continente (фиксированные поверхности). Стекла столов и другой подвижной мебели в покрытие обычно не входят.
Вызов мастера и сервис: Вызов и работа сантехника, электрика или плотника. Полис также покрывает услуги слесаря для открытия дверей в случае потери ключей или захлопывания.
Гражданская Ответственность (Responsabilidad Civil)
Эта опция защищает вас от исков третьих лиц. Полис покрывает имущественные иски к держателю полиса (или к членам семьи) в случае ущерба, нанесенного соседям (например, при протечке), или, например, повреждения чужого имущества вне дома (упавший горшок и т.п.).
Юридическая защита
Полис обеспечивает юридическую поддержку и защиту в суде, включая покрытие судебных расходов. Это также распространяется на случаи нелегального захвата жилья (ocupación ilegal) сквоттерами/okupas.
Страхование для Арендаторов: Защитите Contenido
Крайне целесообразно: Если вы арендуете жилье, вам необходим полис для защиты своего личного движимого имущества (Contenido) и, главное, для обеспечения собственной Гражданской ответственности.
Почему это важно: Владелец арендуемого жилья не всегда имеет страховку, покрывающую имущество арендатора. Наличие собственного полиса также дает вам юридическую поддержку в спорных вопросах с арендодателем или соседями.
Факторы, влияющие на стоимость страхового полиса
Стоимость вашего полиса страхования недвижимости рассчитывается индивидуально и зависит от следующих ключевых параметров:
Площадь страхуемого объекта.
Год постройки здания.
Место нахождения жилья.
Тип проживания (Основное/не основное или арендованное жилье).
Оценочная стоимость имущества (Contenido) и ценных вещей внутри помещения.
Страхование недвижимости в Испании. Руководство по покрытию и стоимости
Страхование жилья в Испании (Страхование недвижимости в Испании) гарантирует вашу финансовую защиту и компенсацию убытков в случае любых непредвиденных ситуаций: пожар, взлом, кража, утечка газа или протечки труб. Приобретение полиса позволяет быстро восстановить имущество, избегая серьезных финансовых потерь.
При оформлении ипотеки в Испании страхование приобретаемого жилья на случай пожара, наводнения и землетрясения является обязательным. Жилье страхуется на размер и срок ипотечного кредита. Владелец ипотечного жилья должен иметь страховой полис, покрывающий, как минимум, риск пожара.
Главные понятия: Continente и Contenido
В Испании любой полис делится на два основных понятия. Чтобы выбрать правильное покрытие, необходимо четко понимать эту разницу:
Continente (Континент): Это конструкция самого жилья: стены, пол, потолок, трубы, встроенная мебель, окна и двери. Фактически это все, что нельзя вынести при переезде.
Contenido (Содержимое): Это ваше личное движимое имущество внутри дома/квартиры: мебель, бытовая техника, электроника, одежда, книги и другие предметы обихода.
Почему страхуют жилье и что покрывает полис
Многие владельцы страхуют свое жилье (будь то собственность или съемное), выбирая полноценный пакет, включающий следующие покрытия:
Основные страховые риски
Ущерб от огня и стихийных бедствий: Пожары, взрывы, электрические разряды, задымленность, а также ущерб от ветра, града и снега.
Кражи и взлом (внутри дома): Покрытие 100%. Для возмещения необходимо подать заявление в полицию и предоставить список украденного. В рамках контракта также возмещаются драгоценности (обычно до 3000€) и наличные деньги (до 600€ вне сейфа).
Дополнительная опция: Замена замков за счет страховой компании в случае кражи ключей.
Ущерб от воды: Покрытие протечек и затоплений.
Примечание: Если крыша протекла от дождя (и у вас не атико), этим должна заниматься Comunidad (ТСЖ/ЖСК) через свою обязательную страховку.
Повреждения от электричества: Покрытие электропроводки и постгарантийное обслуживание аварий электроприборов не старше 7 лет (Valor de nuevo).
Стеклянные поверхности: Покрытие окон, зеркал, витрокерамики, а также мраморных/гранитных/каменных поверхностей, являющихся частью Continente (фиксированные поверхности). Стекла столов и другой подвижной мебели в покрытие обычно не входят.
Вызов мастера и сервис: Вызов и работа сантехника, электрика или плотника. Полис также покрывает услуги слесаря для открытия дверей в случае потери ключей или захлопывания.
Гражданская Ответственность (Responsabilidad Civil)
Эта опция защищает вас от исков третьих лиц. Полис покрывает имущественные иски к держателю полиса (или к членам семьи) в случае ущерба, нанесенного соседям (например, при протечке), или, например, повреждения чужого имущества вне дома (упавший горшок и т.п.).
Юридическая защита
Полис обеспечивает юридическую поддержку и защиту в суде, включая покрытие судебных расходов. Это также распространяется на случаи нелегального захвата жилья (ocupación ilegal) сквоттерами/okupas.
Страхование для Арендаторов: Защитите Contenido
Крайне целесообразно: Если вы арендуете жилье, вам необходим полис для защиты своего личного движимого имущества (Contenido) и, главное, для обеспечения собственной Гражданской ответственности.
Факторы, влияющие на стоимость страхового полиса
Стоимость вашего полиса страхования недвижимости рассчитывается индивидуально и зависит от следующих ключевых параметров:
Площадь страхуемого объекта.
Год постройки здания.
Место нахождения жилья.
Тип проживания (Основное/не основное или арендованное жилье).
Оценочная стоимость имущества (Contenido) и ценных вещей внутри помещения.