ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКА

Onlygal Alquiler 360

Правовая защита арендодателя для тех форматов аренды, где классический seguro de impago часто не подходит.

Onlygal Alquiler 360 — это не классический полис от неплатежа в привычном понимании. Это продукт, построенный вокруг правовой защиты собственника: консультации, сопровождение конфликтов, взыскание задолженности и возврат объекта, а в части модальностей — дополнительные гарантии, связанные с вандализмом и административной защитой.

Спорные вопросы в аренде редко начинаются сразу с неплатежей. Сначала идут нарушения условий, попытки затянуть сроки, конфликты, недопонимание, бытовой хаос, иногда порча имущества. И только потом всё это оформляется в полноценную проблему. В таких моментах наличие правовой защиты иногда важнее. Самостоятельное ведение процесса выселения (desahucio) в Испании обходится собственнику в среднем от 1.500 €, включая гонорары адвоката и прокурадора. Полис закрывает эти расходы полностью.

Для каких форматов аренды подходит

Onlygal Alquiler 360 заявлен для следующих типов аренды:

vivienda habitual — обычная долгосрочная аренда жилья;

alquiler de temporada — аренда на сезон / средний срок;

alquiler turístico — туристическая аренда;

alquiler por habitaciones — аренда по комнатам;

alquiler de locales — коммерческие помещения;

alquiler de naves industriales — склады / ангары / производственные помещения.

В чём его отличие от классического impago

Обычная страховка от неплатежа рассчитана на стандартную аренду: типовой договор и арендатора со стабильным и прозрачным доходом, который страховая может проверить. Если речь идёт не о классической долгосрочной аренде квартиры, а о комнатах, сезонной аренде, туристическом формате или коммерческом объекте, такой полис часто просто не подходит.

У Onlygal Alquiler 360 другая логика:

Адаптирован под разные форматы аренды (включая комнаты и склады).

Отсутствие финансового фильтра: страховая не проводит скоринг жильца и не требует его номины. Вы сами решаете, кого заселять, а полис защищает ваши интересы по факту наличия договора.

Оформляется без данных арендатора на этапе выпуска.

Идёт с фиксированной ценой, не зависящей от размера аренды.

Выпуск 100% online, без бумажной волокиты.

Что входит в покрытие

Básica

Юридические консультации по вопросам, связанным со сдачей объекта: по условиям договора, по действиям при нарушениях, по спорным ситуациям, по самой конфигурации отношений с арендатором.

Взыскание задолженности и юридическое сопровождение вплоть до возврата объекта собственнику: если арендатор перестал платить и ситуация доходит до необходимости выселения, включается правовая процедура взыскания и возврата имущества, если арендатор отказывается освобождать его добровольно.

Premium

Здесь к базовой части добавляется административная защита по конфликтам, связанным с арендой жилья, а также покрытие по actos vandálicos. Речь не о том, что полис оплатит любой ущерб, найденный в объекте. Компенсация за вандализм предусмотрена только в связке с процедурой выселения. Это защита от намеренного разрушения имущества при конфликтном разрыве отношений, а не покрытие естественного износа мебели.

Важное уточнение: это покрытие заявлено для vivienda habitual, temporada и turístico. На alquiler por habitaciones, locales и naves его автоматически распространять нельзя.

Protección Total

Это уже более широкий правовой зонтик вокруг собственника и объекта. Сюда входят вопросы, которые обычно тянутся за арендой шлейфом:

защита по налогово-административным вопросам: IRPF, patrimonio, IBI;

судебные требования по вопросам consumo и vivienda;

претензии по другим страховым договорам;

внедоговорный ущерб и гражданская ответственность.

Что важно учесть

У Onlygal Alquiler 360 есть особенности, на которые стоит обратить внимание:

Carencia 3 месяца для vivienda habitual, locales и naves industriales. Если жилец уже не платит — полис не поможет, конфликт должен возникнуть после периода ожидания.

Для turístico, temporada и alquiler por habitaciones покрываются те договоры, которые оформлены уже при действующем полисе.

Общая страховая сумма — 50.000 € в год.

Лимит на один страховой случай — 10.000 €.

По actos vandálicos лимит — 6.000 €.

География: Вся территория Испании.

Стоимость

Годовые тарифы по модальностям. На мобильной версии таблица прокручивается по горизонтали.

Формат аренды	Básica	Premium	Protección Total
Жильё для постоянного проживания	91 €	108 €	119 €
Аренда на сезон / средний срок	129 €	154 €	166 €
Туристическая аренда	250 €	270 €	294 €
Аренда по комнатам (цена за комнату)	—	106 €	118 €
Коммерческие помещения	—	176 €	195 €
Склады / ангары	—	220 €	244 €

Тарифы по презентации onLygal, март 2026 года. Актуальность условий и стоимости лучше уточнять на дату обращения.

Тарифы актуальны по состоянию на март 2026 года. Актуальность и условия применения лучше уточнять на дату обращения.

Кому это может быть особенно полезно

собственникам, которые сдают не только в классический долгосрок;

тем, кто работает с temporada, turístico и alquiler por habitaciones;

владельцам locales и naves;

inmobiliarias с разноплановой cartera en vigor.

Onlygal Alquiler 360 не заменяет классический seguro de impago, а дополняет линейку защитных инструментов.

Если ваша приоритетная цель — гарантированное получение ежемесячной ренты при стандартной аренде, выбирайте классическое страхование от неплатежа.

Если же ваш формат аренды (комнаты, сезон, коммерция) не вписывается в стандартные матрицы страховых или вам нужна именно расширенная юридическая поддержка без финансового скоринга жильца — Alquiler 360 станет оптимальным решением.